الرهن العقاري والسكن Calculators
افهم قرض منزلك: الدفعات الشهرية، القدرة الشرائية، إعادة التمويل، والسداد المبكر.
تساعدك حاسبات الرهن العقاري على فهم التكلفة الحقيقية للمنزل قبل الالتزام. قارن الدفعات الشهرية لأصل القرض والفائدة، وقدّر كيف تقصّر الدفعات الإضافية مدة القرض وتقلل إجمالي الفائدة، واعرف نطاق السعر الذي يناسب ميزانيتك، وتحقق مما إذا كانت إعادة التمويل تستحق تكاليف الإغلاق. جرّب أسعارًا ومددًا ودفعات مقدمة مختلفة لاتخاذ قرار مدروس.
كل الحاسبات
حاسبة الرهن العقاري
قدّر دفعتك الشهرية وفائدتك وجدول السداد الكامل.
حاسبة سداد الرهن العقاري
كم يتبقى لسداد رهنك العقاري — وماذا تفعل الدفعة الإضافية.
حاسبة إعادة التمويل
قارن قرضك الحالي بسعر ومدة جديدين.
حاسبة القدرة الشرائية للمنزل
كم يمكنك شراء منزل بناءً على دخلك وديونك؟
حاسبة توفير الدفعات الإضافية
شاهد كيف تُقصّر الدفعات الإضافية رهنك وتوفر الفائدة.
كيف تعمل هذه الحاسبات
تساعدك حاسبات الرهن العقاري على فهم التكلفة الحقيقية للمنزل قبل الالتزام. قارن الدفعات الشهرية لأصل القرض والفائدة، وقدّر كيف تقصّر الدفعات الإضافية مدة القرض وتقلل إجمالي الفائدة، واعرف نطاق السعر الذي يناسب ميزانيتك، وتحقق مما إذا كانت إعادة التمويل تستحق تكاليف الإغلاق. جرّب أسعارًا ومددًا ودفعات مقدمة مختلفة لاتخاذ قرار مدروس. Every calculator in this category publishes its formula, worked example and assumptions so you can verify the math yourself.
الأسئلة الشائعة
كم يمكنني أن أدفع مقابل منزل؟
عادةً يحدّ المقرضون تكاليف السكن بنحو 28% من الدخل الشهري الإجمالي وإجمالي الدفعات بنحو 36%. تجمع حاسبة القدرة الشرائية دخلك وديونك ودفعتك المقدمة والسعر لتقدير نطاق سعري آمن.
هل تستحق الدفعات الإضافية على الرهن؟
تقلّل الدفعات الإضافية أصل القرض مباشرة، فتقصّر مدة القرض وتوفر عشرات الآلاف من الفائدة. حتى دفعة إضافية واحدة سنويًا قد تقص سنوات من رهن بعشرين سنة أو ثلاثين.
متى يكون إعادة التمويل مفيدًا؟
تكون إعادة التمويل مجدية عادةً عندما يكون السعر الجديد أقل بشكل ملحوظ وتخطط للبقاء في المنزل مدة كافية حتى تغطي الوفورات الشهرية تكاليف الإغلاق — عادة من 2 إلى 5 سنوات.